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（中央社記者潘智義台北13日電）中央銀行今天下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。1040813

鬆綁 央行宣布購屋貸款調高至6成

（中央社記者潘智義台北13日電）中央銀行今天下午在常務理事會後宣布，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成貸款桃園調高為6成。

央行自2010年6月起，陸續推出一系列針對不動產貸款的總體審慎措施，以及強化監控不動產授信措施，並促請銀行訂定自律規範，監督金融機構落實不動產授信風險控管。

中央銀行副總裁楊金龍在記者會上表示，房貸管控措施鬆綁與選舉無關。

央行常務理事會今天決議，修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」部分規定，並自本年8月14日生效。

楊金龍指出，調整特定地區範圍，刪除新北市八里區、鶯歌區2區，及桃園市桃園區、蘆竹區、中壢區、龜山區4區。

他說，提高貸款成數上限，包括高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋最高貸款成數，由現行5成調高為6成。

放寬購屋管制措施，他強調，主因房屋移轉棟數減少、房價漲幅趨緩，新貸款桃園增房貸撥款減少。

修正金融機構辦理購屋貸款相關規定，主要考量實施「不動產針對性審慎措施實施」以來，銀行不動產授信集中度下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅的貸款成數下滑，顯示金融機構已審慎控管不動產授信風險，有助金融穩定。

他分析，近期不動產持有稅已逐步調整，且房地合一稅制將自明年初實施，不動產投機需求減弱，房市交易趨緩，並以自住需求為主。

除上述措施外，政府持續推動住宅政策相關措施，均有助房市健全發展。1040813希臘議會已經批准了﹐有關接受歐盟提供930億美元救助貸款的議案。幾小時後，歐元區成員國財政部長將舉行會議，就救助貸貸款桃園款協議展開辯論。

希臘總理齊普拉斯星期五清晨對議員說，儘管歐盟提供930億美元救助貸款的方案﹐將導致不受民眾歡迎的增稅和削減開支，這項方案對希臘是“必要的選擇”。議員在進行表決前，就有關議案進行了徹夜辯論。

齊普拉斯必須得到反對黨的支持，才能使有關議案得以通過。目前齊普拉斯﹐面臨著執政黨激進左翼聯盟內部的強烈反對意見。10多名左翼政界人士星期四宣佈，將發動一場反對接受救援貸款的新運動。

歐元區成員國財政部長﹐將於星期五較後時﹐就這項救助貸款協議進行表決。

本星期較早時，希臘與包括歐洲中央銀行、歐洲理事會以及國際貨幣基金組織在內的國際債權方就提供救助貸款達成協議。該協議要求希臘進一步大幅削減開支和增稅，以此作為提供新貸款的條件。

如果希臘議會批准了救援貸款項目，預計歐元區19個成員國的財政部長星期五將簽署有關協議。

新貸款將使希臘能夠在本月較後時﹐向歐洲中央銀行償還債務。希臘需要在8月20日之前得到貸款，屆時希臘必須向歐洲央行﹐償還約35億美元債務。銀行主管說，若以貸款30萬元、貸款期間5年來算，並加計5000~9000元手續費等費用成本，各銀行的低率信貸專案，總費用年百分率最高達13~1貸款桃園8%，幾乎接近過去信用卡18~20%的高循環息。
銀行主管解釋，因小額信用貸款利率不受15%上限的限制、也沒有如信用卡要給卡友高權益優惠的成本，銀行只要徵信做好、風險控管得宜，貸款出去，幾乎都有賺頭。
據央行統計，5月底全體銀行個人消費性貸款（含學貸）達8256億元新高，也是金融海嘯後來的新高水位。
理專提醒，民眾借小額信用貸款，需留意5大內容，看總費用年百分率、給低率期間、綁約與否、是否收提前清償違約金、及申辦門檻。
銀行主管說，所謂總費用年百分率，是將貸款所有應付費用，包括利息、手續費等，都涵蓋在貸款桃園內，換算出來的民眾實質負擔的成本費用，總費用年百分率也不能只看百分率區間的最低點，要綜合判斷。
該主管說，很多銀行低率期間僅3個月，最長不超過1年，若屬中長期資金需求，就不適合「利率前低後高」的信貸專案；若屬「短期」資金需求，如1年內就得看是否「綁約」，留意提前償還時，是否收借款金額1~3%的違約金。